挑选高层住宅有学问-南阳晚报

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挑选高层住宅有学问

作者：未知文章来源：本站原创点击数：更新时间：2007-11-20

    目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10层～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6户～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是混凝土结构，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
    二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
    三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就要配备3部电梯。
    四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
    五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
    六、考虑车位问题。即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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